ב-15 השנים האחרונות, זוסמנוביץ גבאי מתייצבים בגב של בעלי הדירות בלבד.
אנחנו יודעים להתמודד עם כל מורכבות בפרויקט ופותרים אותה עבורכם, במקצועיות וחתירה בלתי מתפשרת למצוינות. אתם מקבלים שקט נפשי, אנחנו דואגים שכל מטר וכל זכות שלכם יתורגמו למציאות. אנחנו כאן, איתכם, מהרגע הראשון – עד לקבלת המפתח, ואף לאחריו.
משרדינו הינו משרד מהמובילים בתחום ההתחדשות העירונית בייצוג בעלים.
העבודה שלנו מבוססת על ניסיון רב ומקצועיות משפטית חסרת פשרות, אך היא לעולם לא מנותקת מהאדם שעומד מאחורי הדלת. אנחנו בוחרים להיות מעורבים ברמה הכי אישית שיש: להבין את הצרכים הייחודיים של כל אחד ואחת מכם, ולהתעמק בניתוח המצב שלכם. זה לא רק ניסיון מקצועי, זו מחויבות בלתי מתפשרת להבין אתכם באמת.
אנחנו הגב שלכם.
אנחנו כאן כדי להוציא יחד אתכם את הפרויקט אל הפועל, להוריד את מפלס הדאגה ולבנות עבורכם מעטפת משפטית של ביטחון. אנחנו מלווים אתכם צעד אחר צעד, בשטח ובחדרי הישיבות, ומבטיחים שתגיעו לקו הסיום, לקבלת המפתח, בראש שקט ובביטחון מלא.
עו"ד אלעד זוסמנוביץ, שהוסמך בשנת 2010, הוא מעמודי התווך של תחום ההתחדשות העירונית בישראל. עם 16 שנות ניסיון ומוניטין שנבנה בפריסה ארצית, הוא נחשב לאחד הקולות המשפיעים ביותר בענף.
הערך של אלעד לפרויקט שלכם:
אלעד לא רק מלווה פרויקטים; הוא אדריכל של אסטרטגיות משפטיות. הוא ידוע ביכולתו לפצח חסמים תכנוניים מורכבים ולנווט פרויקטים רחבי היקף מול חברות הייזום הגדולות ביותר במשק. הניסיון שלו, המשתקף גם בהכשרת דור העתיד של יזמי הנדל"ן במוסדות יוקרתיים (הטכניון) מתרגם עבורכם ליתרון משמעותי במשא ומתן. עבור לקוחות המשרד, אלעד הוא הכתובת לסמכות מקצועית שמשלבת חשיבה יצירתית, שקיפות מוחלטת והגנה ללא פשרות על זכויותיכם.
הערך של הילה לפרויקט שלכם:
הילה מחזיקה ביתרון יוצא דופן: היכרות מעמיקה של מעל עשור עם דרכי הפעולה של הצד היזמי, אותה היא מנצלת לטובתכם בלבד. הניסיון שצברה במשרדים הגדולים בארץ מאפשר לה לצפות סיכונים מראש ולנטרל אותם הרבה לפני שהם הופכים לבעיה. הלקוחות של המשרד נהנים מליווי משפטי הדוק שמתחיל בראייה רחבה של כלכלת הפרויקט ומסתיים בפרטים הקטנים ביותר של החוזה. בשילוב רגישות גבוהה לצורכי הקהילה ומקצוענות ללא פשרות, הילה מבטיחה לכם ביטחון משפטי מלא – מהחתימה ועד לקבלת המפתח.
משרד זוסמנוביץ, גבאי ושות' נבחר ומדורג באופן עקבי בצמרת מדדי האיכות והמצוינות המובילים בישראל בענף הנדל"ן. הדירוג המתמשך מדי שנה משקף את המחויבות העמוקה שלנו לסטנדרט מקצועי גבוה, לאמינות בלתי מתפשרת ולתוצאות מיטביות עבור לקוחותינו.
מאחורי ההצלחות של זוסמנוביץ גבאי ניצב צוות מסור של עורכי דין, מנהלי פרויקטים ואנשי מקצוע, הפועלים בסנכרון מלא למען מטרה אחת: להבטיח את הנכס שלכם. אנחנו מאמינים שהון אנושי הוא הבסיס לכל פרויקט מנצח, ולכן בחרנו את האנשים הטובים ביותר, שמביאים איתם לא רק ניסיון משפטי, אלא גם נשמה. בכל שלב בדרך, מהחתימה הראשונה ועד לקבלת המפתח, הצוות שלנו מלווה אתכם במעטפת מקצועית ואישית, כדי שאתם תרגישו ביטחון ושקט נפשי. אנחנו כאן, איתכם ובשבילכם.
ניהול מכרזים ומשא ומתן להשגת התמורות הגבוהות ביותר – הגדלת שטחי הדירה, המרפסות והמחסנים, במטרה למקסם את ערך הנכס החדש.
בניית מנגנונים כלכליים המבטיחים כי הצלחת הפרויקט תתבטא גם ברווחת בעלי הדירות, תוך שמירה על איזון נכון בין האינטרסים בפרויקט.
הבטחת כלל הזכויות באמצעות מערך ערבויות ובטוחות משפטיות, המגן על בעלי הדירות לאורך כל חיי הפרויקט – מהחתימה ועד למסירת הדירות ולאחריה.
קביעת אבני דרך לביצוע הפרויקט, מנגנוני בקרה וסנקציות בגין איחורים, ליצירת שקיפות, ודאות ומחויבות מלאה.
הסדרת פתרונות דיור חלופי, מימון הוצאות מעבר, תנאי שכירות מיטביים והטבות ייעודיות לבעלי דירות ותיקים – כדי להבטיח שקט נפשי מלא בתקופת הבנייה.
ניסיוננו העשיר מאפשר לנו לפצח חסמים סבוכים הקשורים ברישום מקרקעין, פתרון סכסוכים בתוך נציגויות, ניהול הליכי דייר סרבן ועבודה אינטנסיבית מול רשויות התכנון והבנייה.
אנחנו גרים רחוק מהמרכז והיה לנו חשש גדול שיהיה קשה לנהל ככה את הפרויקט, אבל הצוות במשרד פשוט הוכיח שאין דבר כזה רחוק מדי בשבילם. הם הגיעו אלינו לשטח פעם אחר פעם, נפגשו עם הדיירים אצלנו בשעות לא שגרתיות והגיעו לכאן במיוחד לכנסי דיירים וערבי חתימות. המרחק בכלל לא היה פקטור מבחינתם.
בפרויקטים כאלה קל מאוד להרגיש שנעלמים לך ושאתה לא יודע מה קורה. כאן זה היה בדיוק הפוך, קיבלנו עדכונים שוטפים על כל צעד ושעל. המשרד דאג להשאיר אותנו בעניינים לגבי כל התקדמות של הפרויקט, תמיד ידענו איפה הדברים עומדים ולא היינו צריכים לרדוף אחרי אף אחד כדי לקבל תשובות.
משרד מנוסה מאוד, מקצועי ויציב. הניסיון העשיר שלהם בא לידי ביטוי ביכולת לקדם את הפרויקט בלי תקלות ובלי עיכובים מיותרים. השירות המקצועי הכי טוב שדייר יכול לבקש לעצמו בתהליך כזה.
משרד מקצועי מאוד, אבל מעל הכל אנשים אדיבים וישרים. מהרגע הראשון הרגשנו שהם באמת רוצים בטובתנו ורואים בנו שותפים לדרך. היחס המכבד, הסבלנות והאדיבות שלהם לאורך כל התהליך ראויים להערכה ענקית.
בטוח שיש לכם עוד כמה שאלות בראש – ואנחנו כאן כדי לעשות סדר. אם אתם עדיין מתלבטים, אתם מוזמנים להציץ בתשובות שהכנו עבורכם.
נשארו לכם עוד שאלות פתוחות? תרגישו חופשי לכתוב לנו! אנחנו כאן, מזמינים אתכם ליצור קשר ומבטיחים לחזור אליכם מהר.
בהחלט לא. עסקת התחדשות עירונית היא עסקת נטו, כך שהתהליך אינו כרוך בהוצאות מצד בעלי הדירות. היזם הוא זה שנושא בכל העלויות, כולל שכר טרחת עורך הדין המייצג אתכם, החברה המנהלת, המפקח מטעמכם, השמאי, האדריכל ושאר הוצאות ההובלה ודמי השכירות בתקופת הבנייה.
מכיוון שתעברו לדירה גדולה יותר בבניין חדש ומודרני (לרוב עם מעליות ומערכות מתקדמות), סביר שדמי הארנונה וועד הבית יעלו. עם זאת, במסגרת המשא ומתן שאנו מנהלים, אנו דואגים להקים "קרן תחזוקה" במימון היזם. קרן זו מסבסדת את ההפרש בעלויות התחזוקה עבור בעלי הדירות המקוריים למשך השנים הראשונות. בנוסף, קיימות הנחות ייעודיות בארנונה הקבועות בחוק לאוכלוסיות זכאיות (כגון גמלאים).
נשארו לכם עוד שאלות פתוחות? תרגישו חופשי לכתוב לנו! אנחנו כאן, מזמינים אתכם ליצור קשר ומבטיחים לחזור אליכם מהר.
